هل أردت الاستثمار في العقارات ولكنك قلق من عدم قدرتك على التأرجح فيه؟ يعتقد الكثير من الناس أن الاستثمار للأثرياء فقط ، لكن دعني أخبرك مع Fundrise أن هذا ليس صحيحًا. يمكنك البدء في الاستثمار بمبلغ ضئيل يصل إلى 10 دولارات! تحقق من شرح Fundrise لمعرفة كيفية البدء اليوم.
خلاصة القول: Fundrise هي عبارة عن منصة تعهيد جماعي مذهلة تجعل من السهل على أي شخص أن يبدأ الاستثمار بأمان في العقارات . لديهم منصة رائعة واستثمار منخفض مقدمًا يجعل الاستثمار في العقارات في متناول أي شخص.
ولكن ما هو Fundrise ، وكيف تستخدمه لربح المال؟
قد يكون الاستثمار مربكًا بعض الشيء للمستثمرين الجدد ، لكن منصات مثل Fundrise تجعل الأمر أسهل من أي وقت مضى!
بعد استخدام منصة Fundrise بأنفسنا لسنوات واستثمار أكثر من 20000 دولار ، سنغطي كل ما تحتاج إلى معرفته في شرح Fundrise المتعمقة لدينا.
يمكنك الاستثمار في العقارات السكنية المدارة باحتراف من خلال eFunds أو محفظة متنوعة من العقارات التجارية من خلال eREITs باستخدام Fundrise.
خلاصة القول: Fundrise هي عبارة عن منصة تعهيد جماعي مذهلة تجعل من السهل على أي شخص أن يبدأ الاستثمار بأمان في العقارات . لديهم منصة رائعة واستثمار منخفض مقدمًا يجعل الاستثمار في العقارات في متناول أي شخص.
ولكن ما هو Fundrise ، وكيف تستخدمه لربح المال؟
قد يكون الاستثمار مربكًا بعض الشيء للمستثمرين الجدد ، لكن منصات مثل Fundrise تجعل الأمر أسهل من أي وقت مضى!
بعد استخدام منصة Fundrise بأنفسنا لسنوات واستثمار أكثر من 20000 دولار ، سنغطي كل ما تحتاج إلى معرفته في شرح Fundrise المتعمقة لدينا.
Fundrise في لمحة
Fundrise هي عبارة عن منصة تعهيد جماعي للعقارات حيث يمكن لأي مستثمر ، بما في ذلك المستثمرين غير المعتمدين ، الاستثمار في العقارات!يمكنك الاستثمار في العقارات السكنية المدارة باحتراف من خلال eFunds أو محفظة متنوعة من العقارات التجارية من خلال eREITs باستخدام Fundrise.
- الإيجابيات: يمكنك الاستثمار في Fundrise مقابل أقل من 10 دولارات ، وهو أمر رائع للمستثمرين المبتدئين في مجال العقارات . نظامهم الأساسي منظم جيدًا ، ويمكنك عرض جميع تفاصيل الاستثمارات العقارية المحتملة ، ولديك القدرة على تحقيق المزيد من العائدات على الاستثمارات في Fundrise بدون رسوم عالية مثل صناديق الاستثمار العقاري الأخرى.
- السلبيات: الاستثمار في العقارات به سيولة منخفضة - لا يمكنك صرف الأموال بسرعة والمضي قدمًا كما تفعل مع سوق الأسهم.
ما هو Fundrise؟
هناك طرق أخرى يمكنك من خلالها الاستثمار في عالم العقارات التجارية دون شراء منزل فعليًا والقيام ببعض الإجراءات المتقلبة.
Fundrise هي عبارة عن منصة استثمار للتمويل الجماعي تم إنشاؤها كطريقة سهلة للناس للاستثمار في الصفقات العقارية.
تم تأسيسها في عام 2010 من قبل الأخوين بن ودان ميلر وتم تسميتها الشركة الأولى التي نجحت في استثمار التمويل الجماعي في سوق العقارات.
تم إعدادها بحيث يمكن للشخص العادي إجراء استثمارات في العقارات باستخدام صناديق الاستثمار العقاري (REITs) والصناديق (FUNDs).
كان الاستثمار العقاري تاريخيًا للأثرياء فقط. لكن ليس بعد الآن!
حان الوقت لك للدخول في الصناديق العقارية وغيرها من الفرص الاستثمارية التي يمكن أن تحقق لك المال.
لذلك دعونا نتحدث عن ماهية Fundrise ولماذا يجب أن تحصل على المنصة اليوم.
Fundrise هي عبارة عن منصة استثمار للتمويل الجماعي تم إنشاؤها كطريقة سهلة للناس للاستثمار في الصفقات العقارية.
تم تأسيسها في عام 2010 من قبل الأخوين بن ودان ميلر وتم تسميتها الشركة الأولى التي نجحت في استثمار التمويل الجماعي في سوق العقارات.
تم إعدادها بحيث يمكن للشخص العادي إجراء استثمارات في العقارات باستخدام صناديق الاستثمار العقاري (REITs) والصناديق (FUNDs).
كان الاستثمار العقاري تاريخيًا للأثرياء فقط. لكن ليس بعد الآن!
حان الوقت لك للدخول في الصناديق العقارية وغيرها من الفرص الاستثمارية التي يمكن أن تحقق لك المال.
لذلك دعونا نتحدث عن ماهية Fundrise ولماذا يجب أن تحصل على المنصة اليوم.
لمن هو Fundrise؟
إذن ، من هو Fundrise له؟
حسنًا ، في البداية ، يجب أن تكون متطلبات الاستثمار مع Fundrise مواطناً أمريكياً وعمرك 18 عامًا على الأقل.
لكن استثمارات Fundrise هي من أجل:
سيكون لديك بعض الأعمال التي يجب عليك القيام بها للتأكد من أنك تضع أموالك في الفرص التي تشعر بالراحة معها.
إن تحملك للمخاطر يلعب دورًا مهمًا هنا ، ويجب أن تكون مهاراتك البحثية جاهزة!
إنها أقدم منصات التمويل الجماعي العقارية ، وهي منصة مسجلة لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات (SEC).
تتمثل المهمة الرئيسية للجنة الأوراق المالية والبورصات في حماية المستثمرين من خلال الحفاظ على منصات الاستثمار وفقًا لمعايير عالية والتأكد من حصولك على جميع المعلومات اللازمة لاتخاذ قرارات الاستثمار.
هناك 2 استثمارات Fundrise يمكنك الاستثمار فيها:
صندوق eFund هو عندما يتم استخدام أموالك (وأموال المستثمرين الآخرين) لشراء الأرض ، والتي يتم بناء المنازل عليها بعد ذلك ، ثم يتم بيعها لمشتري المنازل.
بصفتك مستثمرًا في Fundrise ، ستشتري أسهمًا في eREITS أو eFunds في حساب Fundrise متاح:
حسنًا ، في البداية ، يجب أن تكون متطلبات الاستثمار مع Fundrise مواطناً أمريكياً وعمرك 18 عامًا على الأقل.
لكن استثمارات Fundrise هي من أجل:
- المستثمرون على المدى الطويل
- المستثمرون الذين يتطلعون إلى تنويع محفظتهم - ويعرف أيضًا باسم امتلاك أكثر من الأسهم والسندات
- الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات خاصة واستثمارات عقارية تجارية
- المستثمرون العمليون ، أولئك الذين سيجرون البحث وبعض الأعمال المرافقة للاستثمار بحكمة
سيكون لديك بعض الأعمال التي يجب عليك القيام بها للتأكد من أنك تضع أموالك في الفرص التي تشعر بالراحة معها.
إن تحملك للمخاطر يلعب دورًا مهمًا هنا ، ويجب أن تكون مهاراتك البحثية جاهزة!
كيف يعمل Fundrise؟
مع Fundrise ، يمكنك الاستثمار في العقارات بأمان وأمان.إنها أقدم منصات التمويل الجماعي العقارية ، وهي منصة مسجلة لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات (SEC).
تتمثل المهمة الرئيسية للجنة الأوراق المالية والبورصات في حماية المستثمرين من خلال الحفاظ على منصات الاستثمار وفقًا لمعايير عالية والتأكد من حصولك على جميع المعلومات اللازمة لاتخاذ قرارات الاستثمار.
هناك 2 استثمارات Fundrise يمكنك الاستثمار فيها:
- eREIT (صندوق الاستثمار العقاري الإلكتروني)
- eFund (صندوق عقاري إلكتروني)
صندوق eFund هو عندما يتم استخدام أموالك (وأموال المستثمرين الآخرين) لشراء الأرض ، والتي يتم بناء المنازل عليها بعد ذلك ، ثم يتم بيعها لمشتري المنازل.
بصفتك مستثمرًا في Fundrise ، ستشتري أسهمًا في eREITS أو eFunds في حساب Fundrise متاح:
- بداية
- دخل إضافي
- استثمار متوازن
- نمو طويل الأمد
ميزات Fundrise
دعنا نلقي نظرة على بعض الميزات:
يرغب الكثير من الناس في الاستثمار مبكرًا في العقارات ، لكن ليس لديهم رأس المال من أجل البدء في شراء الكثير من العقارات المختلفة.
يوفر Fundrise فرصة للاستثمار مقابل استثمار أولي منخفض قدره 10 دولارات - مما يعني أنه يمكنك التسجيل والاستثمار اليوم!
ومع ذلك ، فإن الاستثمار في eREITs باستخدام Fundrise هو استثمار عقاري سلبي .
مما يعني أن استثماراتك تصبح أكثر سهولة بمجرد تخصيص أموالك لمشاريع عقارية في محفظتك.
إذا لم تكن مستثمرًا معتمدًا ، فأنت محظوظ! ترحب Fundrise بالمستثمرين غير المعتمدين للانضمام إلى سوق العقارات والمشاركة فيه.
من المرجح أن تحقق المحفظة المتنوعة مكاسب جيدة ، وقد أضافوا صندوق Interval في عام 2021 لمنح المستثمرين العقاريين المزيد من الخيارات.
الحد الأدنى من الاستثمارات
تعتبر الاستثمارات الأولية المنخفضة مثالية لصفقاتهم العقارية ، مما يجعل Fundrise أكثر إتاحة للمستثمرين من جميع الخلفيات.يرغب الكثير من الناس في الاستثمار مبكرًا في العقارات ، لكن ليس لديهم رأس المال من أجل البدء في شراء الكثير من العقارات المختلفة.
يوفر Fundrise فرصة للاستثمار مقابل استثمار أولي منخفض قدره 10 دولارات - مما يعني أنه يمكنك التسجيل والاستثمار اليوم!
الاستثمارات السلبية
إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في العقارات ، فعادةً ما لا يكون الأمر سلبياً للغاية إذا اخترت قلب المنازل أو العمل كمالك.ومع ذلك ، فإن الاستثمار في eREITs باستخدام Fundrise هو استثمار عقاري سلبي .
مما يعني أن استثماراتك تصبح أكثر سهولة بمجرد تخصيص أموالك لمشاريع عقارية في محفظتك.
مفتوح للمستثمرين غير المعتمدين
الكثير من شركات الاستثمار متاحة فقط للمستثمرين المعتمدين الذين لديهم صافي ثروة لا تقل عن مليون دولار أو دخل سنوي قدره 200 ألف دولار (300 ألف دولار للأزواج) مما يجعل من الصعب على بعض المستثمرين الدخول في استثمارات عقارية خاصة.إذا لم تكن مستثمرًا معتمدًا ، فأنت محظوظ! ترحب Fundrise بالمستثمرين غير المعتمدين للانضمام إلى سوق العقارات والمشاركة فيه.
صندوق الفترة
صندوق Fundrise Interval مخصص لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من السيولة في استثماراتهم ، بالإضافة إلى أن مستثمري Fundrise لديهم المزيد من الأصول العقارية وتنويع أعلى.من المرجح أن تحقق المحفظة المتنوعة مكاسب جيدة ، وقد أضافوا صندوق Interval في عام 2021 لمنح المستثمرين العقاريين المزيد من الخيارات.
خيارات الاستثمار
موقع Fundrise سهل الاستخدام والاشتراك - يجب أن يستغرق التسجيل بضع دقائق فقط.
هناك إفصاحات نموذجية يجب عليك قراءتها (ولكن هل أنت كذلك؟) ، ثم تقدم معلومات عامة عن Fundrise مثل اسمك وعنوانك ورقم هاتفك ورقم الضمان الاجتماعي.
بعد ذلك ، ستقوم بربطه بحسابك المصرفي لتوصيل أموالك وجاهزًا للحصول على الأموال.
بمجرد دخولك ، يكون لديك عدد قليل من خيارات الاستثمار العقاري للاختيار من بينها ، اعتمادًا على الخطة التي تختارها.
هناك العديد من الخطط والمستويات لـ Fundrise التي تحتاج إلى معرفتها:
لبدء الاستثمار مع Fundrise ، فإن الحد الأدنى للاستثمار المطلوب هو 10 دولارات فقط. هذا كل شيء!
إذا بدأت بمحفظة Starter Portfolio ، يمكنك استخدام 10 دولارات للاستثمار في فرص العقارات الأمريكية.
تمامًا مثل الاستثمارات الأخرى ، ستحصل على عوائد ربع سنوية من كل ما تستثمر فيه ، عادةً ما يكون مزيجًا من eREITs و eFunds ، وستحصل على أموال من التقدير من قيم الأسهم الخاصة بك.
تحصل على مزيج رائع من المشاريع العقارية في الولايات المتحدة لتتطلع عليها ، ولهذا السبب أنت في Fundrise ، أليس كذلك؟
يعني الحد الأدنى للاستثمار الأكبر المزيد من فرص الاستثمار ، ويعني المزيد من الاستثمارات أن لديك المزيد من الفرص للحصول على عوائد أعلى على الاستثمار.
هناك 3 خطط: الدخل الإضافي ، والاستثمار المتوازن ، والنمو طويل الأجل.
يأتي كل منها مع المزيد من خطط الاستثمار والاستراتيجيات العقارية المتطورة لمساعدتك في الحصول على المزيد من الأموال من محفظتك ، بالإضافة إلى معدل العائد المتوقع ، لذلك قد يكون شيئًا تهتم به إذا كنت تريد المزيد من اليقين من استثماراتك.
يمكنك البدء بمحفظة Start Portfolio ثم التبديل إلى Premium بدون تكلفة ، ولكن يجب أن تكون مستثمرًا معتمدًا لهذا المستوى.
كما قد تتوقع ، يمنحك هذا المستوى الوصول إلى كل شيء من أي مكان آخر ، بالإضافة إلى أنه يمكنك المشاركة مع فرق الاستثمار في Fundrise.
قد تحصل على مزيد من الوصول إلى بعض المشاريع العقارية ، لذلك إذا كنت تريد المزيد من الخيارات لاستثمارات أكبر والمزيد من عائد الاستثمار ، فقد يكون هذا هو أفضل مستوى بالنسبة لك.
نحن نحب أن هناك المزيد والمزيد من الشركات التي تم إنشاؤها مع وضع مشارك متوسط في الاعتبار.
لن يتمكن الجميع من شراء عقارات متعددة - يجب أن يكون هناك خيار لأولئك الذين لا يستطيعون شراء منزل آخر - وهذا هو المكان الذي تدخل فيه Fundrise .
Fundrise ليست عملية احتيال وهي شركة صادقة - لا نوصي بفرصة استثمارية لك إذا كانت عملية احتيال.
Fundrise هي عبارة عن منصة خاضعة لرقابة هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) وهي أيضًا تطبيق آمن للاستثمار في العقارات التجارية.
كما أن لديها تصنيف A + مع Better Business Bureau (BBB) ، وهو أعلى تصنيف يمكن أن تحصل عليه أي شركة!
يتحقق BBB من شكاوى العملاء (وليس المراجعات!) ، والسجلات العامة ، والمزيد لتحديد تصنيفهم ، ويصل Fundrise عالياً في كل التوقعات ، مما يجعلهم مكانًا جديرًا بالثقة لاستثمار أموالك.
العقارات ليست خطة الثراء السريع. مثل معظم الاستثمارات ، كلما تركته لفترة أطول ، كان ذلك أفضل.
والسبب في ذلك هو أنه أصل غير سائل. هذا يعني أنه لا يمكن بيعها بسهولة - لذلك لن تتمكن من صرف أي ربح تحققه على الفور ، على عكس بعض الاستثمارات الأخرى.
شيء آخر يجب أخذه في الاعتبار هو أن هناك حدًا أدنى للاستثمار قدره 10 دولارات لخطة المبتدئين (إنه أكثر للخطط الأخرى).
العقارات استثمار يجب مراعاته إذا كنت تبحث عن استثمارات طويلة الأجل ولن تحتاج إلى استرداد الأموال بسرعة.
يبدو أنها كانت متسقة تمامًا على مر السنين ولكن من الجدير بالذكر أنها استثمار مما يعني أنه لا يوجد ضمان.
هناك إفصاحات نموذجية يجب عليك قراءتها (ولكن هل أنت كذلك؟) ، ثم تقدم معلومات عامة عن Fundrise مثل اسمك وعنوانك ورقم هاتفك ورقم الضمان الاجتماعي.
بعد ذلك ، ستقوم بربطه بحسابك المصرفي لتوصيل أموالك وجاهزًا للحصول على الأموال.
بمجرد دخولك ، يكون لديك عدد قليل من خيارات الاستثمار العقاري للاختيار من بينها ، اعتمادًا على الخطة التي تختارها.
هناك العديد من الخطط والمستويات لـ Fundrise التي تحتاج إلى معرفتها:
محفظة المبتدئين
لبدء الاستثمار مع Fundrise ، فإن الحد الأدنى للاستثمار المطلوب هو 10 دولارات فقط. هذا كل شيء!
إذا بدأت بمحفظة Starter Portfolio ، يمكنك استخدام 10 دولارات للاستثمار في فرص العقارات الأمريكية.
تمامًا مثل الاستثمارات الأخرى ، ستحصل على عوائد ربع سنوية من كل ما تستثمر فيه ، عادةً ما يكون مزيجًا من eREITs و eFunds ، وستحصل على أموال من التقدير من قيم الأسهم الخاصة بك.
الخطط الأساسية
في المستوى الأساسي ، تبدأ باستثمارات بقيمة 1000 دولار ، وهي عبارة عن عثرة في الأجور ، ولكن يمكنك أيضًا الوصول إلى الاستثمار الآلي ، واستثمار IRA ، واستثمار Fundrise IPO ، والمزيد.تحصل على مزيج رائع من المشاريع العقارية في الولايات المتحدة لتتطلع عليها ، ولهذا السبب أنت في Fundrise ، أليس كذلك؟
يعني الحد الأدنى للاستثمار الأكبر المزيد من فرص الاستثمار ، ويعني المزيد من الاستثمارات أن لديك المزيد من الفرص للحصول على عوائد أعلى على الاستثمار.
الخطط الأساسية
بعد ذلك ، لديك الخطط الأساسية للمستثمرين العقاريين ، والتي لديها استثمار يبدأ من 5000 دولار.هناك 3 خطط: الدخل الإضافي ، والاستثمار المتوازن ، والنمو طويل الأجل.
يأتي كل منها مع المزيد من خطط الاستثمار والاستراتيجيات العقارية المتطورة لمساعدتك في الحصول على المزيد من الأموال من محفظتك ، بالإضافة إلى معدل العائد المتوقع ، لذلك قد يكون شيئًا تهتم به إذا كنت تريد المزيد من اليقين من استثماراتك.
مستوى متقدم
المستوى المتقدم هو خطوة أخرى للأعلى ، بحد أدنى من المتطلبات يبلغ 10000 دولار ، ويقدم نفس الميزات مثل الخطط الأساسية بالإضافة إلى الاستثمار في الصناديق العقارية الأكثر تعقيدًا وتقدماً.مستوى ممتاز
هذا المستوى الأخير كبير ، حيث يتطلب المستوى المتميز أن يكون لدى المستثمرين ما لا يقل عن 100000 دولار.يمكنك البدء بمحفظة Start Portfolio ثم التبديل إلى Premium بدون تكلفة ، ولكن يجب أن تكون مستثمرًا معتمدًا لهذا المستوى.
كما قد تتوقع ، يمنحك هذا المستوى الوصول إلى كل شيء من أي مكان آخر ، بالإضافة إلى أنه يمكنك المشاركة مع فرق الاستثمار في Fundrise.
قد تحصل على مزيد من الوصول إلى بعض المشاريع العقارية ، لذلك إذا كنت تريد المزيد من الخيارات لاستثمارات أكبر والمزيد من عائد الاستثمار ، فقد يكون هذا هو أفضل مستوى بالنسبة لك.
اكتتابات Fundrise
لا يمكنك فقط الانخراط في العقارات ، ولكن يمكنك أيضًا الاستثمار في Fundrise عن طريق شراء أسهم الشركة إذا قمت بالتسجيل في حساب Core.إيجابيات وسلبيات
الايجابيات- متاح للمستثمر العادي ، بدلا من أن يكون فقط للأثرياء جدا
- حد أدنى منخفض للدفع الأولي للبدء - 10 دولارات فقط
- الحد الأدنى من المتطلبات للتسجيل (فقط يجب أن يكون عمرك 18 عامًا وأن يكون مواطنًا أمريكيًا)
- طريقة للانخراط في الاستثمار العقاري دون الحاجة إلى شراء عقار فعليًا
- الاستثمارات متاحة للمستثمرين غير المعتمدين
- رسوم Fundrise منخفضة جدًا: رسوم إدارة الأصول السنوية هي 0.85٪ فقط ورسوم استشارية 1.5٪
- حافظ على استثمار أموالك لمدة 3-5 سنوات لتجنب رسوم السحب المبكر
- أنت تدفع 1 ٪ كرسوم سنوية (ليست عالية في حد ذاتها ، ولكن قد تكون معتادًا على الاستثمار بدون عمولة)
- قد تكون الرسوم محيرة للبعض (تأكد من قراءتها بالكامل قبل التسجيل)
- الاستثمار غير سائل: لا يمكنك صرف الأموال بسهولة بسبب هذا
أسئلة وأجوبة
من يمكنه استخدام Fundrise؟
لطالما كان الاستثمار في العقارات يبدو وكأنه شيء لا يمكن إلا للأثرياء أن يشاركوا فيه.نحن نحب أن هناك المزيد والمزيد من الشركات التي تم إنشاؤها مع وضع مشارك متوسط في الاعتبار.
لن يتمكن الجميع من شراء عقارات متعددة - يجب أن يكون هناك خيار لأولئك الذين لا يستطيعون شراء منزل آخر - وهذا هو المكان الذي تدخل فيه Fundrise .
هل Fundrise عملية احتيال أم منصة جديرة بالثقة؟
فهل Fundrise صادق للمستثمرين العقاريين؟Fundrise ليست عملية احتيال وهي شركة صادقة - لا نوصي بفرصة استثمارية لك إذا كانت عملية احتيال.
Fundrise هي عبارة عن منصة خاضعة لرقابة هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) وهي أيضًا تطبيق آمن للاستثمار في العقارات التجارية.
كما أن لديها تصنيف A + مع Better Business Bureau (BBB) ، وهو أعلى تصنيف يمكن أن تحصل عليه أي شركة!
يتحقق BBB من شكاوى العملاء (وليس المراجعات!) ، والسجلات العامة ، والمزيد لتحديد تصنيفهم ، ويصل Fundrise عالياً في كل التوقعات ، مما يجعلهم مكانًا جديرًا بالثقة لاستثمار أموالك.
هل الاستثمارات العقارية مناسبة لك؟
في موقع Fundrise ، يقولون إنك بحاجة إلى أن تكون مستعدًا للاستثمار لمدة لا تقل عن 5 سنوات.العقارات ليست خطة الثراء السريع. مثل معظم الاستثمارات ، كلما تركته لفترة أطول ، كان ذلك أفضل.
والسبب في ذلك هو أنه أصل غير سائل. هذا يعني أنه لا يمكن بيعها بسهولة - لذلك لن تتمكن من صرف أي ربح تحققه على الفور ، على عكس بعض الاستثمارات الأخرى.
شيء آخر يجب أخذه في الاعتبار هو أن هناك حدًا أدنى للاستثمار قدره 10 دولارات لخطة المبتدئين (إنه أكثر للخطط الأخرى).
العقارات استثمار يجب مراعاته إذا كنت تبحث عن استثمارات طويلة الأجل ولن تحتاج إلى استرداد الأموال بسرعة.
هل يمكنك حقا ربح المال مع Fundrise؟
نعم ، يمكنك ربح المال مع Fundrise. هناك طريقتان يمكنك من خلالهما الحصول على دفعات من Fundrise ، وهما:- أرباح ربع سنوية
- التقدير في قيمة الأصول
يبدو أنها كانت متسقة تمامًا على مر السنين ولكن من الجدير بالذكر أنها استثمار مما يعني أنه لا يوجد ضمان.
ما هي تكلفة Fundrise؟
هناك نوعان من الرسوم يجب مراعاتهما عندما يتعلق الأمر بـ Fundrise :
0.15٪ رسوم استشارات الاستثمار السنوية
0.85٪ رسوم إدارة الأصول السنوية
إجمالاً ، يمثل هذا 1٪ من المدفوعات في الرسوم ، وهي ليست عالية على الإطلاق ، لكنني أعلم أن بعضكم معتاد على عدم العمولة.
إنهم حقًا لا يفرضون عليك رسومًا مفرطة ، وهذه الرسوم ليست حتى كيف يجني Fundrise المال!
تجني Fundrise الأموال في الغالب من رسوم الإقراض ، وليس من الرسوم الاستشارية السنوية و / أو رسوم الاستثمار الأخرى.
بالإضافة إلى الرسوم ، فإن Fundrise "يكلفك" أي حد أدنى للاستثمار تقرر الاستثمار به ، تمامًا مثل أي استثمارات أخرى في الأسهم.
ستحتاج إلى 10 دولارات كحد أدنى لبدء الاستثمار في منصة Fundrise - أكثر إذا كنت ترغب في استخدام إحدى خططهم الأخرى.
كان الحد الأدنى في السابق 500 دولار ، وهو نصف ما تحتاجه للانتقال من المبتدئين إلى الأساسي ، لكنهم أسقطوا الحد الأدنى لجعل الاستثمارات متاحة أكثر للجميع.
لا تزال التكاليف والرسوم منخفضة إلى حد ما ، مما يجعل الاستثمارات العقارية فرصة مجدية لربح المال.
أظهر بحثنا أنه لا يمكنك الانسحاب من استثمارك إلا بعد مرور حوالي 3-5 سنوات ، ويقترح الكثير الانتظار لمدة 5 سنوات لتجنب الرسوم ومعرفة ما إذا كان يمكنك استرداد المزيد من الأموال على استثمارك.
عالج موقع Fundrise هذا الأمر للمستثمرين في مقالهم الخاص ، قائلين إنه سيتعين عليك طلب سحب أسهمك والحصول على أوقات انتظار مقدرة والعقوبات المحتملة إذا قمت باسترداد أسهمك قبل مرور 5 سنوات.
قد يبدو هذا غريبًا إذا لم تكن قد استثمرت في العقارات من قبل ، ولكن هذه ممارسة شائعة إلى حد ما لأنها أصل غير سائل يستغرق وقتًا للحصول على عوائد كبيرة ويستغرق وقتًا للعثور على مستثمرين جدد لشراء أسهمك.
على عكس الأسهم أو ETF ، لا يمكنك شرائها في يوم من الأيام وبيعها في اليوم التالي ، لذا فإن سحب أموالك سيكون لعبة انتظار.
ومع ذلك ، يمكن أن يكون التمويل الجماعي استثمارًا أقل خطورة مقارنة بالاستثمار العقاري التقليدي ، حيث تدفع أموالًا أكثر ويتعين عليك القيام بمزيد من العمل.
يعني الاستثمار العقاري التقليدي أنك تشتري وتعتني بالعقار بنفسك أو مع مجموعة من اختيارك.
لا يزال بإمكانك أن تدفع أقل مما تدفعه عادة لشراء عقار بمفردك ، تمامًا مثل التمويل الجماعي ، ولكن هناك المزيد من المناطق الرمادية في الاستثمار بهذه الطريقة.
يعد شراء العقارات مباشرة مع الآخرين مخاطرة أكبر مع احتمالية الحصول على مكافآت أعلى. عليك أن تقرر مقدار العمل الذي تريد القيام به لاختيار أفضل الاستثمارات.
الشيء الذي نحبه في Fundrise ، على وجه الخصوص ، هو أن الحد الأدنى للمبلغ الذي تحتاجه للبدء هو 10 دولارات فقط ، وهو أقل بكثير من المنصات الأخرى.
إنهم معروفون بممتلكات الأسرة الواحدة واستثمارات التقاعد (IRAs في العقارات) ، في حين أن Fundrise مخصص للاستثمار في مشاريع واسعة النطاق مثل المباني السكنية والمباني التجارية.
تمامًا مثل Fundrise ، ليس عليك أن تكون مستثمرًا معتمدًا للانضمام إلى المنصة وكلاهما طرق للاستثمار السلبي بمجرد شراء صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بك وإضافة استثمارات إلى محافظك الاستثمارية.
معظم العقارات في Roofstock أقل من القيمة السوقية ، ويمكنك عرض جميع التفاصيل والصور الرئيسية من خلال المنصة.
العيب الوحيد في Roofstock هو أنك تشتري العقار بالكامل بدلاً من جزء منه ، لذا فإن الحد الأدنى لاستثمارك هو مهما كان سعر الشراء.
Fundrise لديه حد أدنى من الاستثمار أفضل للمبتدئين ، لكن Roofstock أفضل للمستثمرين الراغبين في المشاركة في إيجارات الأسرة الواحدة.
فيما يلي بعض الأنظمة الأساسية الأخرى التي يجب مراعاتها:
هناك شركات أخرى يمكنك استخدامها لنفس الشيء ، ولكن الشيء العظيم في Fundrise هو أنه يمكنك الحصول على مثل هذا المبلغ الصغير لتبدأ به.
هناك شركات مماثلة حيث تحتاج إلى 5000 دولار + للاستثمار معهم ، ولكن مع Fundrise لن تحتاج سوى 10 دولارات للبدء بخطة Starter الخاصة بهم.
نعتقد أنه إذا كنت تبحث عن الاستثمار في العقارات ، فإن النظر إلى eREITs وما شابه ذلك يعد خيارًا جيدًا حقًا.
إذا لم يكن لديك الكثير من المال لتبدأ به ، فقد يكون Fundrise خيارًا جيدًا لك.
0.15٪ رسوم استشارات الاستثمار السنوية
0.85٪ رسوم إدارة الأصول السنوية
إجمالاً ، يمثل هذا 1٪ من المدفوعات في الرسوم ، وهي ليست عالية على الإطلاق ، لكنني أعلم أن بعضكم معتاد على عدم العمولة.
إنهم حقًا لا يفرضون عليك رسومًا مفرطة ، وهذه الرسوم ليست حتى كيف يجني Fundrise المال!
تجني Fundrise الأموال في الغالب من رسوم الإقراض ، وليس من الرسوم الاستشارية السنوية و / أو رسوم الاستثمار الأخرى.
بالإضافة إلى الرسوم ، فإن Fundrise "يكلفك" أي حد أدنى للاستثمار تقرر الاستثمار به ، تمامًا مثل أي استثمارات أخرى في الأسهم.
ستحتاج إلى 10 دولارات كحد أدنى لبدء الاستثمار في منصة Fundrise - أكثر إذا كنت ترغب في استخدام إحدى خططهم الأخرى.
كان الحد الأدنى في السابق 500 دولار ، وهو نصف ما تحتاجه للانتقال من المبتدئين إلى الأساسي ، لكنهم أسقطوا الحد الأدنى لجعل الاستثمارات متاحة أكثر للجميع.
لا تزال التكاليف والرسوم منخفضة إلى حد ما ، مما يجعل الاستثمارات العقارية فرصة مجدية لربح المال.
كيف يمكنني سحب الأموال من Fundrise؟
قد يكون من الصعب سحب الأموال من Fundrise - كما ناقشنا ، العقارات أصل غير سائل ، لذلك قد يكون من الصعب خلط الأموال بسرعة.أظهر بحثنا أنه لا يمكنك الانسحاب من استثمارك إلا بعد مرور حوالي 3-5 سنوات ، ويقترح الكثير الانتظار لمدة 5 سنوات لتجنب الرسوم ومعرفة ما إذا كان يمكنك استرداد المزيد من الأموال على استثمارك.
عالج موقع Fundrise هذا الأمر للمستثمرين في مقالهم الخاص ، قائلين إنه سيتعين عليك طلب سحب أسهمك والحصول على أوقات انتظار مقدرة والعقوبات المحتملة إذا قمت باسترداد أسهمك قبل مرور 5 سنوات.
قد يبدو هذا غريبًا إذا لم تكن قد استثمرت في العقارات من قبل ، ولكن هذه ممارسة شائعة إلى حد ما لأنها أصل غير سائل يستغرق وقتًا للحصول على عوائد كبيرة ويستغرق وقتًا للعثور على مستثمرين جدد لشراء أسهمك.
على عكس الأسهم أو ETF ، لا يمكنك شرائها في يوم من الأيام وبيعها في اليوم التالي ، لذا فإن سحب أموالك سيكون لعبة انتظار.
هل يمكنني ربح المزيد من المال في الاستثمار العقاري التقليدي؟
لذلك تحدثنا عن التمويل الجماعي مع Fundrise يمكن القيام به بأقل من 10 دولارات أمريكية ، وعادةً ما يؤدي الحد الأدنى للاستثمار الأصغر إلى عوائد أقل.ومع ذلك ، يمكن أن يكون التمويل الجماعي استثمارًا أقل خطورة مقارنة بالاستثمار العقاري التقليدي ، حيث تدفع أموالًا أكثر ويتعين عليك القيام بمزيد من العمل.
يعني الاستثمار العقاري التقليدي أنك تشتري وتعتني بالعقار بنفسك أو مع مجموعة من اختيارك.
لا يزال بإمكانك أن تدفع أقل مما تدفعه عادة لشراء عقار بمفردك ، تمامًا مثل التمويل الجماعي ، ولكن هناك المزيد من المناطق الرمادية في الاستثمار بهذه الطريقة.
يعد شراء العقارات مباشرة مع الآخرين مخاطرة أكبر مع احتمالية الحصول على مكافآت أعلى. عليك أن تقرر مقدار العمل الذي تريد القيام به لاختيار أفضل الاستثمارات.
بدائل Fundrise
Fundrise ليست المنصة الوحيدة للتمويل الجماعي العقاري ، لذا إذا كنت ترغب في البحث عن خيارات أخرى لشراء الأسهم في الأصول العقارية الخاصة ، يمكنك إلقاء نظرة على:- Roofstock
- Equity Multiple
- Realty Mogul
- RealtyShares
- Patch of Land
- PeerStreet
الشيء الذي نحبه في Fundrise ، على وجه الخصوص ، هو أن الحد الأدنى للمبلغ الذي تحتاجه للبدء هو 10 دولارات فقط ، وهو أقل بكثير من المنصات الأخرى.
Fundrise مقابل. Roofstock
Roofstock عبارة عن منصة استثمار عقاري أخرى قد ترغب في التعرف عليها إذا كنت تريد المزيد من خيارات الاستثمار.إنهم معروفون بممتلكات الأسرة الواحدة واستثمارات التقاعد (IRAs في العقارات) ، في حين أن Fundrise مخصص للاستثمار في مشاريع واسعة النطاق مثل المباني السكنية والمباني التجارية.
تمامًا مثل Fundrise ، ليس عليك أن تكون مستثمرًا معتمدًا للانضمام إلى المنصة وكلاهما طرق للاستثمار السلبي بمجرد شراء صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بك وإضافة استثمارات إلى محافظك الاستثمارية.
معظم العقارات في Roofstock أقل من القيمة السوقية ، ويمكنك عرض جميع التفاصيل والصور الرئيسية من خلال المنصة.
العيب الوحيد في Roofstock هو أنك تشتري العقار بالكامل بدلاً من جزء منه ، لذا فإن الحد الأدنى لاستثمارك هو مهما كان سعر الشراء.
Fundrise لديه حد أدنى من الاستثمار أفضل للمبتدئين ، لكن Roofstock أفضل للمستثمرين الراغبين في المشاركة في إيجارات الأسرة الواحدة.
استثمارات أخرى
هل تتساءل عن الاستثمار في سوق الأسهم وامتلاك المزيد من خيارات الاستثمار لتدفقاتك النقدية؟فيما يلي بعض الأنظمة الأساسية الأخرى التي يجب مراعاتها:
- Robinhood : Robinhood هي واحدة من المنصات الأعلى تصنيفًا للمبتدئين للاستثمار في الأسهم وصناديق الاستثمار المتداولة والعملات الرقمية والمزيد.
- Betterment : Betterment هو مستثمر Robo عظيم لا يحتاج إلى صيانة كافية للتقاعد والأسهم الخاصة بك. يتطلب نهجًا رائعًا في الاستثمار .
- M1 Finance : M1 Finance مشابه لـ Robinhood ، لكنهم مستشارون آليون لديهم محافظ معدة مسبقًا للاختيار من بينها لتتناسب مع تحملك للمخاطر وأهدافك المالية.
- Webull : Webull عبارة عن منصة استثمار أخرى بدون عمولة تولد تدفقات نقدية من الأسهم وصناديق الاستثمار المتداولة.
- Coinbase : يعد Coinbase خيارًا آخر للعملات المشفرة ، ولكنه عبارة عن منصة تداول مدفوعة ، لذلك قد تكون مهتمًا أكثر بخيارات الاستثمار المشفرة الأخرى.
افكار اخيرة
إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات ولكنك لا تملك رأس المال لشراء عقار بعيدًا عن الخفافيش ، فإن الاستثمار بشيء مثل Fundrise يعد خيارًا جيدًا.هناك شركات أخرى يمكنك استخدامها لنفس الشيء ، ولكن الشيء العظيم في Fundrise هو أنه يمكنك الحصول على مثل هذا المبلغ الصغير لتبدأ به.
هناك شركات مماثلة حيث تحتاج إلى 5000 دولار + للاستثمار معهم ، ولكن مع Fundrise لن تحتاج سوى 10 دولارات للبدء بخطة Starter الخاصة بهم.
نعتقد أنه إذا كنت تبحث عن الاستثمار في العقارات ، فإن النظر إلى eREITs وما شابه ذلك يعد خيارًا جيدًا حقًا.
إذا لم يكن لديك الكثير من المال لتبدأ به ، فقد يكون Fundrise خيارًا جيدًا لك.
sitedmb@gmail.com